IQ

Вернуться к разделу

ID: 3364

Район:
Пресненский

Ближайшие станции метро:
Выставочная

Адрес: Пресненская наб., д. 2

Этажность: 21

Описание объекта

Многофункциональный комплекс «IQ» входит в состав Московского международного делового центра «Москва-Сити» (ММДЦ «Москва-Сити»). МФК «IQ» расположен в западной части ММДЦ в непосредственной близости от центрального ядра «Москва-Сити», торгово-развлекательного центра «Афимолл Сити», Третьего Транспортного Кольца.

Проект «IQ» - многофункциональный транспортный терминал, включает в себя:

• Здание Терминала с объединенным общим подземным пространством, которое будет использоваться для парковки автотранспорта и обеспечения основного выхода со станции метрополитена «Международная»;

• Пешеходный мост для связи со Скоростной Транспортной Системой;

• Три башни офисно-гостиничного-апартаментного назначения, в том числе:

o Башня 1 – 33 этажа;

o Башня 2 – 42 этажа;

o Башня 3 – 21 этаж.

Общая площадь МФК «IQ» составляет 228 тыс. кв. м (площадь участка под строительство – 1,138 Га). Апартаменты расположены в Башне 3 и занимают с 12 по 21 этажи включительно. Общее количество апартаментов в составе МФК – 150 штук.

Архитектурно-планировочные решения:

Высота потолков – 3,1 м

Остекление – сплошное тонированное с фрагментами вентфасадов, предусмотрена возможность открытия окон во всех апартаментах

Площади апартаментов – от 41,6 до 112,7 кв. м

Паркинг. В МФК «IQ» планируется строительство 7 подземных уровней, из них 5 уровней предназначено под автостоянку, на последнем подземном уровне будет расположена станция метрополитена «Международная».

Техническая оснащенность комплекса:

Лифты. Современные, высокоскоростные и бесшумные лифты от ведущих мировых производителей.

Отопление обеспечивается из кольцевой городской сети, питающейся от двух независимых источников – от двух районных ТЭЦ, что гарантирует бесперебойное теплоснабжение МФК. Для МФК запроектирован Центральный Тепловой Пункт. Индивидуальные тепловые пункты, обслуживающие соответствующие зоны ступенчатого теплоснабжения высотных корпусов, размещаются на технических этажах объекта. В качестве отопительных приборов проектируются низкие напольные стальные радиаторы Kermi (Германия) и встроенные в пол конвекторы Jago (Бельгия). Каждая функциональная зона отапливается самостоятельным контуром системы отопления, включая отдельные контуры для отопления зоны апартаментов.

Водоснабжение. Хозяйственно-питьевое и противопожарное водоснабжение МФК проектируется от городского магистрального водопровода. Проектом предусмотрено подвергать поступающую из городской системы воду дополнительной обработке, чтобы обеспечить высокое качество воды во внутренней системе хозяйственно-бытового водопровода. Дополнительная обработка воды будет включать в себя следующие ступени: обезжелезивание, умягчение, обеззараживание ультрафиолетом, физическая обработка.

Вентиляция и кондиционирование. Проектируемый МФК оснащается механическими системами приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования. В апартаментной части комплекса предусмотрено комфортное кондиционирование посредством охлаждения, подогрева, а при необходимости и увлажнения приточного вентиляционного воздуха.

Мусороудаление. На -4 уровне комплекса будут расположены камеры мусоросбора, забор из которых будет производиться ежедневно.

Телекоммуникации. Полный пакет услуг будет предоставлен ведущими операторами ВымпелКом и МТС.

Системы безопасности.

В комплексе предусмотрена система контроля доступа, охранно-тревожная сигнализация, а также система видеонаблюдения, которой оборудуются все уровни автостоянки, въезды и выезды на автостоянки, лестницы и лифтовые холлы, коридоры технической зоны, периметр объекта и входы в здание.

Ввиду специфики эксплуатации высотных объектов, особое внимание в комплексе уделено системам пожарной защиты, которые соответствуют всем стандартам и нормам, принятым в РФ. Планируется применение следующих систем:

• Система пожарной сигнализации, предназначенная для раннего обнаружения очагов пожара, сохранения жизни людей и минимизации ущерба в случае его возникновения.

• Система пожарной автоматики, предназначенная для автоматизации управления комплексом систем пожарной защиты и другим инженерным оборудованием здания при пожаре.

• Автоматическое водяное (спринклерное) пожаротушение, внутренний противопожарный водопровод.

• Система газового пожаротушения.

• Системы противодымной и общеобменной вентиляции.

Инфраструктура.

В Башне 3 помимо апартаментной составляющей и гостиницы 5* под управлением международного оператора Sofitel планируется разместить такие объекты инфраструктуры, как бизнес-центр, ресторан, оздоровительный центр (фитнес-центр, спа-центр, бассейн).

Отделка.

Все корпуса МФК «IQ» имеют сплошное тонированное остекление с фрагментарными вставками вентиляционных фасадов. Остекление южных фасадов обладает повышенными солнцезащитными свойствами. Для отделки входной группы и мест общего пользования будут использованы высококачественные отделочные материалы, соответствующие запросам самых взыскательных покупателей жилья высокого премиум-класса.

Окончание строительства и сдача объекта ГК запланированы на 4 квартал 2014 года.

Цена по запросу		Скачать прайслист Создать презентацию в PDF PDF-презентация для партнеров